新聞摘要
- 臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，央行可望降息釋利多，臺灣房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交行情6月「價量小漲」
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺灣房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2016年6月房市價量變化，交易量部份，除了臺中小跌1.3％，其餘皆漲，新竹的量增最大，達15.4％，其次為臺北漲５.1％，臺南漲4.3％；價格部分，臺北價漲4.3％，高雄增幅4.2％，新北3.1％。整體平均交易量增4.8％，房價略增1.6％，整體6月平均價量小漲。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，新政府就職後，不確定因素逐漸淡化，加上市場瀰漫著央行可能降息和鬆綁管制的氛圍，因此6月買氣略增，觀察購買產(chǎn)品類型，除了自用族群買氣之外，有帶租約的收租效益型住宅、店面，或自用型廠辦買氣略增，顯示房價修正後，加上管制鬆綁，投報率提升，增加置產(chǎn)誘因。
五都中，以新竹交易量的表現(xiàn)最突出，不過價格也小修3.6％。臺灣房屋竹北文化店經(jīng)營主管陳熒竺表示，新竹的移入人口持續(xù)成長，尤其在竹北商圈成熟區(qū)域，自住買氣持續(xù)增加，只要賣家適當讓利，成交機率大，目前成交價約比實價登錄均價低5~10％。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，6月份桃竹房市走向中古低總宅自住買盤市場，桃園新竹購屋總價分別為912萬元與863萬元，桃園交易量小幅成長，以桃園區(qū)、中壢區(qū)以及龜山區(qū)、為主的自住買盤，總價仍維持在900萬上下，但新竹較上月明顯下修，幅度高達19.9％，顯見新竹購屋市場產(chǎn)品取向開始改變由3房轉(zhuǎn)向2房小宅。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，新政府就職後，不確定因素逐漸淡化，加上市場瀰漫著央行可能降息和鬆綁管制的氛圍，因此6月買氣略增，觀察購買產(chǎn)品類型，除了自用族群買氣之外，有帶租約的收租效益型住宅、店面，或自用型廠辦買氣略增，顯示房價修正後，加上管制鬆綁，投報率提升，增加置產(chǎn)誘因。
五都中，以新竹交易量的表現(xiàn)最突出，不過價格也小修3.6％。臺灣房屋竹北文化店經(jīng)營主管陳熒竺表示，新竹的移入人口持續(xù)成長，尤其在竹北商圈成熟區(qū)域，自住買氣持續(xù)增加，只要賣家適當讓利，成交機率大，目前成交價約比實價登錄均價低5~10％。
